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崇明新建商品房将实行全装修交房

买了新房后,让很多人头疼的就是装修,用什么材料?装修成什么风格?这些问题以后再也不用担心了。今后崇明新建商品房,将都是全装修交房,业主收房后,买点家具就可以入住了。为打造绿色发展的“上海样本”,近日,上海市住建委与崇明区共同制订了《崇明区绿色建筑管理办法》,将于5月1日施行,要求新建商品住宅(三层及以下的低层住宅除外),以及保障性住房中的廉租住房、公共租赁住房应实行全装修交付。这意味着,崇明的“毛坯房”将逐步退出历史舞台,全装修将成“绿色建筑”标配。

何谓全装修住宅?这要追溯到住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》。所谓全装修是指房屋交钥匙前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕,厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。全装修并不是简单的毛坯房加装修,按规定,住宅装修设计应该在住宅主体施工动工前进行。也就是说,住宅装修与土建安装必须进行一体化设计。全装修房厨房中应有灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等,全装修房卫生间内应有浴缸或淋浴器、便器、洗面盆、镜(箱)、镜灯、排风扇(风道)、电器插座、顶灯(防水型)等。

对于购买全装修房,市民们常有顾虑,如果全装修的风格不是自己喜欢的,该怎么办?

“全装修房与拎包入住的精装修房不同,并不影响装修风格。它只是完成了功能空间的固定面全部铺装或粉刷,以及厨房和卫生间的基本配备,不会对业主的后期装修风格有很大影响。”业内人士表示,与毛坯房相比,全装修房是统一批量施工,成本会明显降低,污染和浪费大大减少,更符合健康、安全和环保的要求,这与崇明建设世界级生态岛的初衷不谋而合。

还有市民表示担忧,购房成本会不会因此变高了?

对此,有关专家说,单纯和毛坯房相比,全装修房的价格会略有增加,但和自己装修相比,增幅并不大。业主购买全装修房的成本包括房屋总价和部分硬装的装修费用,全装修住宅的建造和装修一体化,能有效缩减后期业主自己装修的成本,因此,对于业主来说总的居住成本反而会有所下降。如果存在质量问题,还可以直接找开发商解决问题,对于百姓来说,全装修房的最大好处是省钱、省心。

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